Vente de Terrains Résidentiels à Kairouan

Nous vous proposons une opportunité unique d’acquérir des terrains résidentiels d’une superficie totale de 10 158 m², faisant partie d’une parcelle de 13 498 m². Situés à seulement 600 mètres du rampoint Sousse-Kairouan, ces terrains bénéficient d’un emplacement stratégique.

Caractéristiques des terrains :

• Superficie généreuse pour concevoir et construire selon vos envies.
• Proximité des services essentiels, idéale pour une résidence ou un investissement.
• Infrastructures accessibles : routes de 8 mètres de largeur.
• Titre foncier individuel (numéro 44833).
• Prix attractif : 70 DT/m² avec possibilité d’achat de la parcelle entière.

Contact :

• Téléphone : 55218400
• Bureau : Souk El Rbaâ, Kairouan, Téléphone : 29218340

Conseils et Astuces pour l’Achat d’un Terrain Constructible à Kairouan

1. Évaluer le Potentiel du Terrain

Lors de l’achat d’un terrain constructible à Kairouan, il est essentiel de vérifier plusieurs facteurs. Assurez-vous que le terrain est bien zoné pour la construction souhaitée (résidentielle, commerciale, etc.). Vérifiez également l’accès aux services publics comme l’eau, l’électricité et les routes principales. Un terrain bien desservi augmentera considérablement la valeur de votre future propriété.

2. Inspecter les Documents Juridiques

Un point crucial est de s’assurer que les documents du terrain sont en règle. La première chose à vérifier est que le terrain dispose d’un titre de propriété individuel, et qu’il n’est pas sujet à des litiges. Dhouibi Immobilier, avec son expertise locale, peut vous aider à examiner et valider ces documents afin d’éviter toute mauvaise surprise juridique.

3. Vérifier le Plan de Zonage et les Régulations Locales

Il est important de consulter le plan de zonage local pour savoir si le terrain respecte les réglementations municipales. Cela inclut les restrictions de hauteur des bâtiments, les distances minimales entre les structures et les limites de la propriété. Dhouibi Immobilier vous guide à travers ces régulations locales pour vous éviter tout problème.

4. Étudier le Marché Immobilier Local

Avoir une connaissance du marché immobilier local est crucial pour ne pas surpayer un terrain. Étudiez les prix des terrains dans des zones similaires pour vous assurer que le prix demandé est juste. Dhouibi Immobilier, en tant qu’agence immobilière locale de Kairouan, peut vous fournir des comparatifs de prix et des conseils pour vous garantir un achat à sa juste valeur.

5. Examiner la Topographie du Terrain

La nature du terrain joue un rôle important dans le coût de la construction. Un terrain avec une pente ou des particularités géologiques peut nécessiter des aménagements coûteux. Dhouibi Immobilier vous aide à identifier les terrains les plus adaptés à vos besoins de construction en tenant compte de ces aspects.

6. Prendre en Compte la Croissance Future de la Région

Investir dans un terrain situé dans une zone à fort potentiel de développement est un excellent moyen de garantir une plus-value. Les projets d’infrastructures à venir (routes, écoles, centres commerciaux) sont des facteurs à considérer. Dhouibi Immobilier, grâce à sa présence à Kairouan, a une excellente vision des projets à venir et peut vous orienter vers les zones à haut potentiel.

7. Négocier le Prix

La négociation est une étape clé dans l’achat d’un terrain. Même si le prix initial semble élevé, il est souvent possible de négocier pour obtenir une meilleure offre. En tant qu’experts en négociation, Dhouibi Immobilier vous aidera à obtenir le meilleur prix possible pour votre terrain.

8. Faire Appel à un Professionnel pour la Vente

Enfin, il est toujours préférable de faire appel à une agence immobilière locale comme Dhouibi Immobilier. Non seulement vous bénéficiez de leur expertise locale, mais vous avez également l’assurance que les procédures se dérouleront de manière transparente et conforme aux lois tunisiennes. Une agence immobilière gère tout le processus, de la vérification des documents à la négociation des prix.

Conclusion

L’achat d’un terrain constructible à Kairouan peut être une excellente opportunité d’investissement. Cependant, il est essentiel de suivre certaines étapes et de s’entourer de professionnels comme Dhouibi Immobilier pour vous accompagner tout au long du processus. Cela vous garantit non seulement un achat sécurisé, mais aussi un terrain avec un fort potentiel de développement.